李宁斥资22.08亿港元香港“买楼”，国际业务将提速

12月10日晚间，据香港交易所公告披露，李宁有限公司（以下简称“李宁”，股票代码02331.HK）将斥资22.08亿港元从恒基兆业地产有限公司（以下简称“恒地”）购买物业。

公告显示，2023年12月10日，买方High Match Limited（李宁间接全资附属公司）与卖方Gallex Resources Limited（恒地间接全资附属公司）订立买卖协议，买方有条件同意购买销售股份并承接转让销售贷款，代价为22.08亿港元（须作完成调整）。交易完成后，李宁将拥有目标公司全部已发行股本权益，而目标公司将成为公司间接全资附属公司，目标公司财务业绩将会于李宁的财务报表中综合入账。该收购事项预计将于2024年1月28日前或卖方及买方可能书面协定的其他日期落实完成。

此次李宁收购的目标物业为一整幢楼宇，总占地面积约9600平方�，总建筑面积约144000平方�，楼宇包含22层商业 / 办公空间及两层零售区域。据买方委托的独立物业估值师评估，该物业估值为24.60亿港元。值得一提的是，目标公司于2021年、2022年分别实现收入0.35亿港元和0.50亿港元，2022年，目标公司资产净值下降0.80亿港元至27.33亿港元。

据悉，此次收购的物业一部分将用作李宁在香港的总部。李宁方面表示，集团在香港的业务具有庞大发展潜力，扩展集团在香港的业务营运将有助于扩展国际业务，因而具有重要策略意义。香港是国际化城市，凭借其作为商业枢纽的悠久声誉，集团可以通过香港加强与不同国家的联系，并探索各种国际商机。此次收购事项展现了李宁对于香港业务前景充满信心，并标志着落实执行加强国际业务发展的计划。

从公告中不难看出，李宁正在加快扩展国际业务，也进一步明确了香港作为品牌“新大本营”的战略意义。以香港为新起点，立足其经济、文化、区位优势，进一步加快品牌走出国门、走向高端的进程，并积极构建符合国际化趋势的品牌认知、经营模式和价值体系，是未来李宁寻找新机遇、开拓新市场的关键一步。

而这种紧迫感、新策略与李宁近年来频频下滑的业绩不无关系。据李宁2023年第三季度业绩报告显示，截至2023年9月30日的第三季度，李宁销售点（不包括李宁YOUNG）于整个平台的零售流水按年录得中单位数增长，环比第二季度10%~20%的中段增长大幅下行。业绩报告发布翌日，李宁股价单日暴跌20.7%，为近几年来最大的单日跌幅。实际上，自2022年以来，李宁已逐渐陷入增收不增利的业绩困境，资本市场表现同样欠佳。

尽管透过收购物业公告，李宁展现出对公司未来发展尤其是开拓国际业务的信心，但资本市场似乎依旧信心不足。12月11日，公告发布第二天，也是新一周交易日伊始，李宁领跌恒指，截至上午收盘，李宁（02331.HK）跌幅为13.63%，最大跌幅为16.16%。