无锡融创茂以21亿元价格被司法拍卖 目前尚无人报名

　　12月25日，据京东司法拍卖披露的信息，江苏省无锡市万达文化旅游城66（融创茂）在12月25日10时至12月26日10时公开拍卖，截至发稿时仍无人报名。标的物起拍价约21亿元，评估价约29.15亿元，以此来计算，此次起拍价是打了7.2折后进行拍卖。

　　资料显示，此次拍卖的标的物为无锡融创城投资有限公司名下坐落于江苏省无锡市滨湖区缘溪道西侧万达文化旅游城66（融创茂）的不动产，房屋建筑面积为243768.67平方米；地表独用土地使用权面积为98986.7平方米，地下独用土地使用权面积为12386.4平方米。被执行人为无锡融创城投资有限公司。

　　融创茂商业服务用房用于商业中心及乐园，商业中心-1层主要经营超市及小餐饮等，1-2层主要经营服装、生活精品、娱乐等，3层主要经营餐厅及影城。乐园部分包括（雪世界、水世界、海世界），分布在-1-3层。其他用途房屋为设备间。

　　除此之外，无锡融创茂的配套酒店也在12月7日在京东拍卖上挂牌进行拍卖，起拍价5.52亿元，评估价约7.88亿元，截至发稿时同样无人报名。山东省济南市中级人民法院将于2024年1月8日至2024年1月9日进行拍卖。

　　无锡融创茂的前身是万达的文化旅游城项目——万达茂。2017年万达面临资金危机之时，万达选择将该项目出售给融创中国（01918.HK），此后万达茂更名为融创茂。2019年6月29日，无锡融创茂开业。

　　目前，融创中国的境外重组已全面完成，债权人约百亿美元的现有债务，将被置换为新票据、强制可转换债券、可转换债券、融创服务的股票，分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元。新票据、强制可转换债券、可转换债券3种产品11月21日在新交所上市。另外，占已发行融创服务（01516.HK）股份总数约14.7%的现有融创服务股份已转让至有关计划债权人的账下，作为部分重组对价以换取计划债权人解除及免除相关现有债权申索合共775152782美元。在完成转让有关融创服务股份后，融创中国在融创服务股份的权益减少至约49.7%，而融创服务仍将为融创中国附属公司。

　　根据融创中国此前披露的信息，在融创中国境内外公开市场债务的全部重组完成之后，融创整体化解约900亿元的债务风险。

　　另外，融创中国披露的前11个月销售情况显示，11月份融创中国实现合同销售金额约35亿元，合同销售面积约26.8万平方米，合同销售均价约13060元/平方米。

　　截至2023年11月底，融创中国累计实现合同销售金额约792.8亿元，累计合同销售面积约567.1万平方米，合同销售均价约13980元/平方米。