中指研究院数据监测：2025年2月，百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%；2月房价环比上涨的城市数量有3个，分别为成都、德州及嘉兴。新房方面，春节后房企推盘节奏尚处恢复阶段，市场多为在售项目加推，新房价格整体保持平稳，2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善项目入市带动下，新房价格环比结构性上涨0.11%，同比上涨2.73%。租赁住宅方面，节后“返城潮”推动重点城市住房租赁需求有所增加，普通住宅平均租金环比止跌转涨，2月全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌3.25%。
2月一线城市二手住宅价格环比下跌0.20%，已连续5个月维持微跌态势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。二线城市二手住宅价格环比下跌0.46%，梯队内成都二手房价格已连续4个月环比上涨。三四线城市二手住宅价格环比下跌0.46%。
图：2021年1月至2025年2月百城二手住宅价格及环比变化
更多二手房数据：https://u.fang.com/ytcrnn/
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2025年2月，百城二手住宅均价环比下跌0.42%，跌幅收窄0.1个百分点，同比下跌7.26%；十大城市二手住宅均价环比下跌0.25%，同比下跌6.32%。
各城市来看，环比方面，2月成都二手住宅价格上涨0.08%，已连续4个月保持上涨。武汉和南京环比跌幅较大，分别为0.68%、0.56%；广州、重庆（主城区）、天津和杭州环比跌幅均在0.2%-0.4%之间；上海、北京和深圳环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。同比方面，2月武汉和南京同比跌幅分别为9.90%、9.67%；杭州、重庆（主城区）同比分别下跌7.35%和7.02%；北京、上海、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间；成都和深圳同比跌幅则均在5%以内，其中深圳跌幅最小，为3.45%。
图：2025年2月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
更多二手房数据：https://u.fang.com/ytcrnn/
CREIS中指数据·二手房版，整合二手房交易、法拍数据、中指评估/评级系统等多维信息，加入统计、查询、地图可视化等分析功能，丰富详实的数据呈现方式，全方位、多视角、深层次地展示行业的运行状况、发展趋势以及结构变化，快速、准确地分析判断存量房市场，为机构投资和决策提供依据。
?政策解读
https://u.fang.com/yqew9v/
https://u.fang.com/yqieqs/
2025政府工作报告全文发布，楼市政策的七大看点！
https://u.fang.com/yqsycd/
https://u.fang.com/yqvakq/
清单来了！地方拟收储超160宗地，总价超350亿元
https://u.fang.com/yqvakg/
土地专项债加速落地！广东省率先发行超300亿收购存量土地
https://u.fang.com/yqvak6/
https://u.fang.com/yqvajy/
2025年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
https://u.fang.com/yqvaju/
https://u.fang.com/yqvajo/
https://u.fang.com/yqvajg/
https://u.fang.com/yqvajd/
https://u.fang.com/yqew4k/
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年2月）
https://u.fang.com/yqvamt/
https://u.fang.com/yqvaj5/
https://u.fang.com/yqvaiy/
2025年1-2月中国物业服务企业新增合约面积TOP50
https://u.fang.com/yqevxg/
2024中国物业管理行业市场总结&2025趋势展望
https://u.fang.com/yqvaiv/
https://u.fang.com/yqvait/
● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
文章版权声明：除非注明，否则均为
资本动向网原创文章，转载或复制请以超链接形式并注明出处。
